1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市旭区
28.2万円/㎡
前年比+5.9%
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クローバーハイツ森小路3号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,648万円
28.4万円/㎡
1,201
1,499
1,797
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,648万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,499万円〜1,797万円
25.9万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
クローバーハイツ森小路3号棟
1,398万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 57.94㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,398万円 | 24.1万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,180万円 | 37.6万円 | 7階 | 57.94㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/01 | 1,520万円 | 26.2万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,290万円 | 34.4万円 | 9階 | 66.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 34.2万円 | 5階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,400万円 | 41.4万円 | 7階 | 57.94㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/21 | 1,570万円 | 27.1万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 25.5万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,599万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,499万円 | 25.9万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/08 | 1,630万円 | 29.3万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,650万円 | 28.5万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,880万円 | 32.4万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,850万円 | 31.9万円 | 4階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 32.4万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 34.2万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 22.1万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 1,280万円 | 19.2万円 | 7階 | 66.52㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 34.2万円 | 11階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,998万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,570万円 | 27.1万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.52㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,570万円 | 28.1万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,598万円 | 27.6万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,598万円 | 28.6万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,660万円 | 28.7万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,660万円 | 29.7万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,650万円 | 28.5万円 | 4階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,660万円 | 28.7万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 30.0万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 29.0万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,680万円 | 29.0万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,710万円 | 29.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 22.1万円 | 11階 | 57.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,730万円 | 29.9万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 22.1万円 | 7階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 34.2万円 | 4階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,730万円 | 30.9万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,710万円 | 30.6万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,710万円 | 29.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 1,699万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,699万円 | 29.3万円 | 1階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 31.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,380万円 | 23.8万円 | 11階 | 57.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,760万円 | 30.4万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,098万円 | 31.5万円 | 4階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,730万円 | 29.9万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,899万円 | 32.8万円 | 1階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 38.8万円 | 4階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 23.8万円 | 7階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,800万円 | 34.0万円 | 3階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,198万円 | 25.6万円 | 6階 | 86.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 1,750万円 | 31.3万円 | 11階 | 55.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 32.9万円 | 4階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 19.4万円 | 6階 | 55.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 25.0万円 | 7階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 25.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 1,280万円 | 23.0万円 | 6階 | 55.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,750万円 | 30.2万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,480万円 | 25.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,398万円 | 24.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ルポ城北 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅11分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.79㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | - | 1974年 | 161戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 淀川パークハウスG棟 大阪市旭区太子橋三丁目 | 太子橋今市駅10分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.37㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 140戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/10/20 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,499万円 | 25.9万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2024/07/24 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.52㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市旭区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して14.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クローバーハイツ森小路3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |